Stadtdorf am Eichelberg in Bayreuth
Attraktive Eigentumswohnungen im Fünffamilienhaus
Kaufen Sie jetzt Ihre Eigentumswohnung in Bayreuth
Wir starten ab sofort den Vertrieb
50
Wohneinheiten auf der gesamten Anlage
5
Davon Eigentumswohnungen im Mehrfamilienhaus
3
Stockwerke
ca. 108-138
Quadratmeter an Wohnfläche
Fünffamilienhaus am Eichelberg – Komfortables Wohnen mit Stil
Das exklusive Fünffamilienhaus am Eichelberg vereint hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen, vom Keller bis zum Penthouse. Die 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss (111,94 m² und 108,09 m²) bieten offene Wohn-, Koch- und Essbereiche, moderne Bäder mit Wanne und Dusche, Gäste-WCs sowie großzügige Terrassen oder Balkone für entspannte Stunden im Freien.
Das Penthouse im zweiten Obergeschoss mit 138,33 m² erstreckt sich über die gesamte Etage und beeindruckt mit einer großen Dachterrasse, einem eleganten Hauptschlafzimmer mit Ankleide und direktem Aufzugszugang.
Alle Wohnungen verfügen über geräumige Kellerräume und bieten damit zusätzlichen Stauraum.
Möchten Sie mehr über das Fünffamilienhaus in Bayreuth erfahren?
Unser Exposé liefert Ihnen alle Details zum Objekt.
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Ausstattung auf höchstem Niveau
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Energieeffizienz
Die Eigentumswohnungen im Fünffamilienhaus am Eichelberg entsprechen dem EH 55 Energiestandard und sind somit besonders energieeffizient. Mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, einem Pufferspeicher und einem 4-Leitungssystem mit Frischwasserstation in jeder Wohnung wird der Energieverbrauch minimiert und der Wohnkomfort erhöht.
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Natürliche Dämmung und Gartenbewässerung
Die extensive Dachbegrünung trägt nicht nur zur natürlichen Dämmung bei, sondern verbessert auch das Mikroklima rund um das Gebäude.
Durch eine Zisterne zur Gartenbewässerung wird das nachhaltige Konzept zusätzlich unterstützt, indem Regenwasser effizient genutzt werden kann.
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Komfort und Funktionalität
Ein Aufzug mit 4 Haltestellen ermöglicht bequemen Zugang zu allen Etagen, und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für eine stets frische und angenehme Raumluft. Dank des
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Ruhe und Sicherheit
Die Ausstattung der Wohnungen garantiert Ruhe und Geborgenheit: Schallschutzfenster der Klasse 3 lassen störende Geräusche draußen und schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre.
Die hochwertige Aluhaustür bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch stilvolle Eleganz.
Französische Balkone und dekorative Fensterdetails außen verleihen den Wohnungen zudem einen modernen und ansprechenden Look.
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Modernes Design und individuelle Gestaltung
Die Wohnungen im Fünffamilienhaus am Eichelberg bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie sich von Anfang an wohlfühlen können.
Die eleganten Bodenbeläge (nach Muster) verleihen den Räumen eine einladende und wohnliche Atmosphäre.
Zudem sorgt das farbige Wärmedämmverbundsystem (WDVS) für ein individuelles Erscheinungsbild des Gebäudes, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Haus kaufen in Bayreuth – Darum der Eichelberg!
Ruhige, naturnahe Lage
Atemberaubende Aussicht auf Bayreuth
Familienfreundliches Umfeld mit viel Erholungsraum
Panoramaweg für Spaziergänge und Radtouren
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Perfekte Verbindung von Natur und Stadt
Schnelle Erreichbarkeit der kulturellen Highlights Bayreuths
Ausgezeichnete Qualität von Winkler & Brendel – geprüft und garantiert
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf
Sie interessieren sich für das Projekt am Eichelberg? Füllen Sie einfach das Formular aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihre Fragen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Bayreuth zu beantworten.
Telefon +49 (0) 921 151 209-0
E-Mail info@duovita.de
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Häufig gestellte Fragen
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Das Projekt am Eichelberg bietet eine Vielzahl von Wohneinheiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Insgesamt umfasst das Angebot:
18 Einfamilienhäuser
8 Doppelhaushälften
19 Reihenhäuser
1 Fünffamilienhaus
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Der genaue Fertigstellungstermin kann je nach Baufortschritt variieren. Wir informieren Sie gerne über den aktuellen Stand und voraussichtliche Übergabetermine.
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Die aktuelle Preisliste senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
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Neben dem eigentlichen Kaufpreis gibt es einige weitere Nebenkosten, die Sie als Käufer berücksichtigen sollten:
Grunderwerbsteuer: Diese Steuer beträgt in der Regel 3,5 % des Kaufpreises und ist an das Finanzamt zu entrichten.
Notar- und Grundbuchkosten: Für die notarielle Beurkundung und die Eintragungen im Grundbuch fallen zusätzliche Gebühren an. Diese Kosten belaufen sich meist auf etwa 1,5 % bis 2 % des Kaufpreises.
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Um eine Immobilienfinanzierung bei der Bank zu beantragen, müssen verschiedene Unterlagen eingereicht werden, die Ihre finanzielle Situation und die Immobilie selbst dokumentieren. Die benötigten Dokumente sind:
Nachweis des Einkommens:
Für Angestellte und Beamte: Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen oder alternativ der letzte Einkommenssteuerbescheid und die Steuererklärung.
Für Rentner: Der aktuellste Rentenbescheid sowie der letzte Steuerbescheid.
Für Selbstständige und Freiberufler: Eine Bilanz mit Gewinn- und Verlustrechnung sowie ein Einkommensteuernachweis oder eine aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA).
Legitimationsnachweis: Ein gültiger Personalausweis oder Reisepass, um Ihre Identität zu bestätigen.
Unterlagen zur Immobilie: Diese werden in der Regel von Winkler & Brendel Immobilien bereitgestellt und beinhalten wichtige Dokumente wie: Grundbuchauszug, Lageplan, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Objektansicht
Für Eigentumswohnungen: Für Eigentumswohnungen zusätzlich eine Teilungserklärung
Diese Unterlagen helfen der Bank dabei, Ihre finanzielle Stabilität und den Wert der Immobilie richtig einzuschätzen und die Finanzierung optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
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Die Eigentumswohnungen des Fünffamilienhauses und die Doppelhaushälften entsprechen dem GEG (EH 55 Energiestandard) und sind damit besonders energieeffizient, was sowohl die Umwelt als auch Ihre Energiekosten schont.
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Die Erschließung des Gebiets ist vollständig abgeschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser bereits vorhanden sind.
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Ja, in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind.
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Das Projekt wird gemeinsam mit Winkler & Brendel, verantwortlich für den exklusiven Vertrieb, der Wohnhausbau Büttner Massivhaus GmbH als Werkvertragspartner und der Firma KASSECKER Projekt GmbH als Grundstücksverkäufer realisiert.
Mehr Wohnoptionen für Sie!
